從本質(zhì)上說，城市地域結(jié)構是城市職能的空間投影。歷史的演變，社會生產(chǎn)力的發(fā)展，必然引起城市職能的演進更替，在空間上也必然導致空間結(jié)構的演變發(fā)展。

交通技術的發(fā)展對近現(xiàn)代城市地域結(jié)構的演變、影響是極為重要的，甚至有時起著決定性的作用。雖然交通發(fā)展并不是引起城市地域結(jié)構演變的惟一因素，但是往往可以以交通方式變化作為社會生產(chǎn)力發(fā)展到一定水平的標志，它往往也標志著城市地域結(jié)構發(fā)展到一個新的階段。

城市地域分化是指城市各類用地在城市內(nèi)部空間地域上的相對集中分布所導致的職能地域分異，其結(jié)果是形成城市內(nèi)部不同的功能區(qū)。城市地域分化是城市發(fā)展過程中一種重要形式，城市這個有機體就是在內(nèi)部地域結(jié)構的不斷變化中逐漸成長壯大的。當城市還是一個小城鎮(zhèn)時，城市地域狹小，各項功能混雜布置，沒有明確的地域分工。城市向中型規(guī)模發(fā)展時，外來人口和市區(qū)變成了工商業(yè)混合的市中心。城市發(fā)展到大城市時，工業(yè)也開始從日益擁擠的中心部位向外遷移，在居住區(qū)外圍形成郊區(qū)工業(yè)區(qū)，市中心的商業(yè)更加發(fā)達，增加了多種服務行業(yè)。隨著城市規(guī)模增大，人口增多，地域范圍擴展，地域結(jié)構也開始發(fā)生變化。一般來說，城市規(guī)模越大，其地域結(jié)構的分化越明顯。特大城市的地域結(jié)構主要由以下功能區(qū)組成：中心商務區(qū)；行政中心區(qū)；工業(yè)區(qū)；居住區(qū)；零售商業(yè)區(qū)；文化區(qū)；混合職能區(qū)；郊區(qū)。

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